Müteahhitin yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?
Müteahhit, işin tesliminden itibaren 5 yıl boyunca gizli ayıplardan sorumludur. Ancak, yapıda ciddi ayıplar olması durumunda müteahhidin sorumluluğu teslim tarihinden itibaren 20 yıldır. Yukarıda belirtilen süreler aynı zamanda hukuki uyuşmazlıklar için zamanaşımı süresini de belirler.
Müteahhit Binadan kaç yıl sorumlu olacak 2024?
Türk Borçlar Kanunu’nun 478. maddesi; Müteahhidin gizli ayıptan doğan sorumluluğunu, eserin tesliminden itibaren 5 yıl ile sınırlandırmaktadır. Ancak, ayıp müteahhidin ağır kusurundan kaynaklanıyorsa bu süre teslimden itibaren 20 yıldır.
Müteahhit binayı ne zaman teslim etmiş sayılır?
Yapım işlerinde teslim, Yüklenicinin Yapı İşi’ni tamamladığını İş Sahibine bildirmesi ve İş Sahibinin de bu yükümlülüğünü yerine getirdiğine dair kabul beyanını vermesiyle tamamlanmış olur.
İskan alındıktan sonra müteahhit sorumluluğu kaç yıldır?
Müteahhidin işgali aldıktan sonraki sorumluluğu Türk Borçlar Kanunu’nun 478. maddesinde düzenlenmiştir. Sözleşme konusu taşınmazlarda teslim tarihinden itibaren süre beş yıldır. Bu süre içinde taşınmaz işgal edilse bile müteahhit ortaya çıkan ayıpları giderir.
Müteahhit garantisi kaç yıldır?
Gizli ayıptan dolayı yüklenicinin sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesi taşınır yapıya ilişkin ise teslim tarihinden itibaren iki yıl, taşınmaz yapıya ilişkin ise beş yıl olup, yüklenicinin ayıbı bildirmesinde ağır kusuru varsa bu süre yirmi yıldır.
Yapı denetim binadan kaç yıl sorumludur?
Bu sorumluluğun süresi; yapı ruhsatının düzenlendiği tarihten itibaren yapının taşıyıcı kısmı için on beş yıl, taşıyıcı olmayan diğer kısımları için iki yıldır.
Sıfır daireler kaç yıl garantili?
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanuna göre, yüklenici, inşa ettirdiği yapının teslim tarihinden itibaren 5 yıl süreyle ayıplı maldan sorumludur.
Müteahhit evi zamanında teslim etmezse kira istenir mi?
Müteahhit evi zamanında teslim etmezse kira talep edilebilir mi? Gayrimenkul satın alma sözleşmesinde belirtilmese bile alıcı, müteahhitin evi geç teslim etmesi nedeniyle kaybettiği kirayı tazminat olarak talep etme hakkına sahiptir.
Müteahhitin ağır kusuru nedir?
Ayıp, malın tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılan örnek veya modele uymaması veya malın taşıması gereken özellikleri objektif olarak taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırılık oluşturması olarak kabul edilir.
Müteahhit evi teslim etmiyor ne yapmalıyım?
Müteahhit ile evi satın alan kişi sözleşme konusunda anlaşamazlarsa, evi satın alan taraf asliye hukuk mahkemesine başvurarak, evin tesliminin gecikmesinden dolayı diğer tarafın sebep olduğu maddi zararın karşı tarafa yükletilmesini tazminat davası açarak sağlayabilir.
Ayıplı mal davası kime karşı açılır?
Tüketici ayrıca, ücretsiz onarım veya ürünün ayıpsız bir ürünle değiştirilmesi hakkını üretici veya ithalatçıya karşı da ileri sürebilir. Satıcı, üretici ve ithalatçı bu hakların yerine getirilmesinden birlikte sorumludur.
Müteahhit inşaatı bitirmezse ne olur?
Tüm bunlara rağmen, müteahhit herhangi bir nedenle inşaatı tamamlayamazsa, iflas ederse veya konutları teslim tarihinden itibaren 12 ay içinde hak sahiplerine teslim edemezse sigorta şirketi devreye giriyor.
5 yıl sonra iskan alınmazsa ne olur?
Belediyeler, onay tarihinden itibaren beş yıl içinde ruhsat alınmayan yapılara para cezası verebilir. Ruhsat alınmamış ve projesine uygun olarak inşa edilmemiş yapılar için yıkım emri verilebilir.
Müteahhiti nereye şikayet edebilirim?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla birebir iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni hizmete açtı. Bakanlığımız, yaşam kalitesini ve insan ve çevre ilkesini geliştirmek amacıyla Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 çerçevesinde Alo 181 ile vatandaşlara haftanın 7 günü, günün 24 saati hizmet sunmaktadır.
Müteahhite dava hangi mahkemede açılır?
“Bu nedenle sulh hukuk mahkemelerinin rolünden söz edilemez. Ancak, konut karşılığında inşaat sözleşmelerinin her iki tarafı da tacir ise ve uyuşmazlık her iki tarafın ticari işletmeleriyle ilgili ise, asliye ticaret mahkemeleri yetkilidir.
Müteahhit sorumluluğu kaç yıl deprem?
Yüklenicinin sorumluluğu, eserin sahibine teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ciddi bir kusur olması halinde ise 20 yıldır. Bu süreler geçerse, sahibi yükleniciden tazminat talep edemez.
Sıfır daireler kaç yıl garantili?
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanuna göre, yüklenici, inşa ettirdiği yapının teslim tarihinden itibaren 5 yıl süreyle ayıplı maldan sorumludur.
Müteahhitin ağır kusuru nedir?
Ayıp, malın tüketiciye teslimi anında taraflarca kararlaştırılan örnek veya modele uymaması veya malın taşıması gereken özellikleri objektif olarak taşımaması nedeniyle sözleşmeye aykırılık oluşturması olarak kabul edilir.
2 el konutlarda ayıptan sorumluluk süresi kaç yıldır?
Ayıplı olduğu bilinerek satın alınan mallar hariç olmak üzere, ikinci el satışlarda satıcının ayıplı mallardan sorumluluğu bir yılı, konut veya tatil amaçlı gayrimenkul satışlarında ise üç yılı geçemez.